Onze diensten

woningbeheerder

Eligible VIP

De property managers van MySpecialist werken op vastgoedportefeuilles die een permanente opvolging, technische scherpte en het vermogen vereisen om onverwachte situaties zonder verstoring te beheersen. Dit is wat een MySpecialist professional kan opnemen: Technische opvolging van gebouwen : onderhoud, detectie van afwijkingen en incidentbeheer. Coördinatie van dienstverleners : onderhoudsbedrijven en technische partners. Beheer van plaatsbeschrijvingen : organisatie, nauwkeurige vaststellingen en opvolging. Contractuele controle : opvolging van contracten, verzekeringen en regelgeving. Beheersing van kosten : analyse van facturen en operationele optimalisatie. Relatie met gebruikers : behandeling van dagelijkse en complexe situaties. Beslissingsgerichte rapportering : duidelijke syntheses voor onderbouwde keuzes. De tussenkomsten bestrijken bezette gebouwen en vastgoed dat een continue en beheerste opvolging vereist. Veelgestelde vragen Waarom dit beroep inschakelen? Om te steunen op bewezen expertise. Geschikt voor complexe situaties? Ja, vooral buiten standaardgevallen. Is het werkterrein beperkt? Nee, de aanpak blijft open.

38 Uitgevoerde dienst(en)

06 créneaux disponibles

PRO Geverifieerde financiële gezondheid

Tarif VIP: 42€ /u

Tarif Normal: 49€ /u

06 créneaux disponibles

PRO Geverifieerde financiële gezondheid

Vraag een gratis offerte aan >

Eligible VIP

Tarif VIP: 42€ /u

Vraag een gratis offerte aan >

Dienst vastgoedbeheer

Eligible VIP

Met een Property Management-service besteedt u het dagelijkse beheer van uw pand uit, terwijl u verzekerd blijft van een professionele en efficiënte opvolging. Deze maandelijkse service centraliseert communicatie, technische interventies en administratieve opvolging. Beheren van vragen en meldingen van huurders Coördineren van kleine technische interventies met gekwalificeerde vakmensen Opvolgen van periodiek onderhoud en externe dienstverleners Controleren van wettelijke verplichtingen (onderhoud, documenten, conformiteit) Rapporteren via een duidelijke maandelijkse rapportage Anticiperen op risico’s, defecten en onderhoudsbehoeften Deze service is ideaal voor eigenaars, privé-investeerders en beheerders die een continue opvolging van één pand wensen, inclusief huurdercontact, eenvoudige technische vragen en coördinatie van dienstverleners. Dankzij het Myspecialist-netwerk geniet u van één vast aanspreekpunt, een professioneel beheer en een betrouwbare opvolging die zowel uw investering als de tevredenheid van bewoners versterkt. Veelgestelde vragen Waarom Property Management uitbesteden? Voor een professionele opvolging en minder onverwachte problemen. Hoe lang duurt een interventie? Dat hangt af van de complexiteit van de vraag. Hoe vaak grijpt de Property Manager in? Doorlopend, met maandelijkse rapportage.

20 Uitgevoerde dienst(en)

07 créneaux disponibles

PRO Geverifieerde financiële gezondheid

Tarif VIP: 212€ /mois

Tarif Normal: 250€ /mois

07 créneaux disponibles

PRO Geverifieerde financiële gezondheid

Vraag een gratis offerte aan >

Eligible VIP

Tarif VIP: 212€ /mois

Vraag een gratis offerte aan >

Facility Manager van nooduitvindingen

Eligible VIP

Een beheerder voor noodinterventies zorgt voor snelle beveiliging van het gebouw wanneer zich een kritisch probleem voordoet. Deze missie, inbegrepen in uw Property Management-overeenkomst, garandeert een onmiddelijke opvolging van dringende technische situaties. De vergoeding voor deze dienst wordt, zoals voorzien in de overeenkomst, berekend op 5 % van de geïnde huren. Zo beschikt u over professionele opvolging zonder extra losse kosten. Ontvangen en registreren van dringende meldingen van huurders. Beoordelen van de ernst en bepalen van de prioriteit. Onmiddellijk inschakelen van geschikte vakmensen (loodgieter, elektricien, verwarmingsspecialist). Opvolgen van de interventie tot het probleem volledig is opgelost. Informeren van de eigenaar en documenteren van alle stappen. Deze dienst is bedoeld voor eigenaars die de behandeling van technische noodgevallen in hun panden willen uitbesteden, zowel residentieel als professioneel. Via het Myspecialist-netwerk geniet u van snelle coördinatie, betrouwbare vakmensen en een duidelijke rapportering die schade beperkt en uw vastgoed op lange termijn beschermt. Veelgestelde vragen Waarom noodinterventies uitbesteden? Voor een snelle reactie en beperking van schade. Hoe lang duurt een interventie? Dat hangt af van het soort incident en de toegankelijkheid. Hoe wordt deze dienst vergoed? Volgens de overeenkomst, op basis van een percentage van de geïnde huren.

25 Uitgevoerde dienst(en)

07 créneaux disponibles

PRO Geverifieerde financiële gezondheid

Tarif VIP: 4€

Tarif Normal: 5€

07 créneaux disponibles

PRO Geverifieerde financiële gezondheid

Vraag een gratis offerte aan >

Eligible VIP

Tarif VIP: 4€

Vraag een gratis offerte aan >

Follow-up van de jaarlijkse aanpassingen van de servicekosten

Eligible VIP

De opvolging van de jaarlijkse afrekening van lasten zorgt voor een correcte verdeling van de kosten tussen eigenaar en huurder, met volledige transparantie in het beheer. Deze taak maakt deel uit van uw Property Management-conventie en omvat de analyse van verbruiken, controle van bewijsstukken en opmaak van individuele afrekeningen. Het proces steunt op een strikte methode die elke stap beveiligt en discussies voorkomt. Verzamelen van facturen en bewijsstukken van leveranciers Controleren van verbruiken en verdeelsleutels volgens contractuele regels Opstellen van jaarlijkse individuele afrekeningen Verzenden van de afrekeningen en beantwoorden van eventuele vragen Archiveren van alle documenten in een volledig dossier Deze dienst is bedoeld voor huurpanden met meerdere soorten lasten zoals collectieve verwarming, water, elektriciteit van gemeenschappelijke delen, onderhoud en diverse verbruiken. De eigenaar krijgt een professionele opvolging die zorgt voor een correcte verdeling en duidelijke communicatie met de huurders. De facturatie gebeurt op basis van 5 % van de geïnde huren, volgens de overeengekomen Property Management-conventie. Dankzij het Myspecialist-netwerk verloopt uw jaarlijkse lastenafrekening veilig, correct en volledig transparant. Veelgestelde vragen Waarom de jaarlijkse lasten opvolgen? Om een correcte verdeling te garanderen en discussies te vermijden. Hoe lang duurt een afrekening? Enkele dagen per gebouw, afhankelijk van de hoeveelheid gegevens. Hoe vaak gebeurt dit? Jaarlijks, volgens de huurovereenkomst.

24 Uitgevoerde dienst(en)

07 créneaux disponibles

PRO Geverifieerde financiële gezondheid

Tarif VIP: 4€

Tarif Normal: 5€

07 créneaux disponibles

PRO Geverifieerde financiële gezondheid

Vraag een gratis offerte aan >

Eligible VIP

Tarif VIP: 4€

Vraag een gratis offerte aan >

Opvolging van achterstallige huur en aanmaningen

Eligible VIP

Een strikte opvolging van achterstallige huren helpt uw inkomsten te beschermen en betalingsvertragingen te beperken. Door deze taak toe te vertrouwen aan een Property Manager geniet u van een voortdurende controle van betalingen en een gestructureerde afhandeling van herinneringen, zoals voorzien in uw beheersovereenkomst. Analyseren van ontvangen huren en onmiddellijk vertragingen detecteren Verzenden van stapsgewijze herinneringen (vriendelijk, formeel, ingebrekestelling) Contact opnemen met huurders om de situatie te verduidelijken en oplossingen te zoeken Onderhandelen over afbetalingsplannen indien mogelijk Dossiers voorbereiden voor escalatie naar gerechtsdeurwaarder of advocaat Documenteren van elke actie in een duidelijk rapport De missie omvat de maandelijkse opvolging van huurinkomsten en de administratieve stappen bij betalingsachterstanden. Ze is bedoeld voor eigenaars die hun cashflow willen beveiligen zonder de last van herhaalde herinneringen. Dankzij het Myspecialist-netwerk profiteert u van een gestructureerd proces, transparante rapportering en professionele communicatie met huurders, volledig conform uw overeenkomst: 5 % van de geïnde huren. Veelgestelde vragen Waarom het opvolgen van achterstallige huren uitbesteden? Om gestructureerde herinneringen te garanderen en vertragingen te beperken. Hoe lang duurt een interventie? Dat hangt af van het aantal dossiers en de nodige contacten. Hoe vaak gebeurt de opvolging? Meestal maandelijks, volgens de ontvangen betalingen.

39 Uitgevoerde dienst(en)

06 créneaux disponibles

PRO Geverifieerde financiële gezondheid

Tarif VIP: 4€

Tarif Normal: 5€

06 créneaux disponibles

PRO Geverifieerde financiële gezondheid

Vraag een gratis offerte aan >

Eligible VIP

Tarif VIP: 4€

Vraag een gratis offerte aan >

Plaatsbeschrijving bij in- of uittrede

Eligible VIP

Een nauwkeurige plaatsbeschrijving zorgt voor een duidelijke en evenwichtige relatie tussen eigenaar en huurder. Deze dienst omvat een volledige inspectie van een standaardwoning tot 120 m², geschikt voor zowel intrek als uittrek. De Property Manager neemt het volgende op zich: De inspectie van alle kamers, vloeren, afwerkingen en sanitaire elementen (6 tot 8 zones). De opname van water-, gas- en elektriciteitsmeters met tijdsaanduiding. De fotoreportage van ongeveer 40–60 digitale beelden. De notatie van opmerkingen, gebruikssporen en eventuele schade. De vergelijking met de oorspronkelijke staat bij uittrek. Het opstellen van een gestructureerd en duidelijk rapport, ondertekend door beide partijen. De digitale overdracht en veilige opslag in een gedeelde omgeving. Deze service is geschikt voor appartementen, huizen, meergezinswoningen en gemeubileerde panden die een neutrale en juridisch correcte procedure vereisen. Geschikt voor korte termijn, lange termijn of wisseling van huurder. Met het MySpecialist-netwerk geniet u van de expertise van een ervaren Property Manager. U ontvangt een volledig en juridisch sterk document voor een evenwichtige huurrelatie. Veelgestelde vragen Waarom een professionele plaatsbeschrijving? Om discussies te vermijden en beide partijen te beschermen. Hoelang duurt een interventie? Ongeveer 1 tot 1,5 uur. Wanneer moet het gebeuren? Bij intrek en uittrek, idealiter bij sleuteloverdracht.

28 Uitgevoerde dienst(en)

07 créneaux disponibles

PRO Geverifieerde financiële gezondheid

Tarif VIP: 238€ /per woning

Tarif Normal: 280€ /per woning

07 créneaux disponibles

PRO Geverifieerde financiële gezondheid

Vraag een gratis offerte aan >

Eligible VIP

Tarif VIP: 238€ /per woning

Vraag een gratis offerte aan >

Programmering van onderhoud en renovatie

Eligible VIP

Het plannen van onderhouds- en renovatiewerken zorgt voor een gestructureerd beheer van uw vastgoed en voorkomt onverwachte problemen. Door deze opdracht toe te vertrouwen aan een Property Manager, geniet u van een vlotte organisatie, een duidelijke opvolging en kwaliteitsvolle uitvoering. De dienst omvat de volledige coördinatie van meerdere interventies doorheen het jaar, inclusief planning, administratieve opvolging en communicatie met de betrokken partijen. Analyse van de behoeften en prioriteiten van het gebouw. Opmaak van een jaarlijkse of seizoensplanning. Selectie en coördinatie van aannemers en technici. Technische controle van offertes. Organisatie van de interventies met communicatie naar bewoners. Regelmatige opvolging en gestructureerde rapportering. Eindcontrole en verificatie van de uitgevoerde werken. Dankzij professionele coördinatie vermijdt u vertragingen, extra kosten en slecht afgestemde interventies. De Property Manager fungeert als uw enige contactpunt en garandeert een correcte uitvoering van alle werken. Deze service helpt u om de waarde van uw vastgoed te behouden en uw investeringen beter te plannen. Veelgestelde vragen Waarom deze taak uitbesteden? Voor een efficiënte organisatie en professionele opvolging. Hoelang duurt een traject? Meestal enkele weken, afhankelijk van de werken. Welke werken vallen hieronder? Onderhoud en renovaties die geen zware structuurwerken vereisen.

28 Uitgevoerde dienst(en)

06 créneaux disponibles

PRO Geverifieerde financiële gezondheid

Tarif VIP: 72€

Tarif Normal: 85€

06 créneaux disponibles

PRO Geverifieerde financiële gezondheid

Vraag een gratis offerte aan >

Eligible VIP

Tarif VIP: 72€

Vraag een gratis offerte aan >

Uw huurovereenkomsten beheren (opmaak, verlenging, herziening)

Eligible VIP

Een nauwkeurige opvolging van huurovereenkomsten zorgt voor juridische zekerheid en een correcte administratieve afhandeling. Deze dienst omvat het volledige beheer van één residentieel of commercieel huurcontract, van opmaak tot herziening. In dit pakket voorziet de Property Manager: De opmaak van het huurcontract volgens de geldende wetgeving (12 maanden of 9 jaar). De controle van clausules, verplichte bijlagen en wettelijke verplichtingen. Het beheer van handtekeningen, plaatsbeschrijving, garanties en documenten. De opvolging van vervaldata met automatische meldingen. De toepassing van jaarlijkse indexaties volgens wettelijke indexen. De aanpassing van clausules op vraag van huurder of verhuurder. De veilige archivering van documenten en volledige traceerbaarheid. De administratieve ondersteuning bij geschillen of uitleg van clausules. Deze dienst is geschikt voor eigenaars, investeerders en syndici die hun huurbeheer willen uitbesteden met garantie op juridische conformiteit. Met het MySpecialist-netwerk geniet u van professioneel, betrouwbaar en gestructureerd huurbeheer. Veelgestelde vragen Waarom huurbeheer uitbesteden? Voor juridische zekerheid en tijdswinst. Wat is de typische looptijd van een contract? 12 maanden of 9 jaar afhankelijk van het type. Hoe werkt de indexatie? Volgens de jaarlijks vastgestelde wettelijke indexen.

21 Uitgevoerde dienst(en)

05 créneaux disponibles

PRO Geverifieerde financiële gezondheid

Tarif VIP: 382€ /dossier huurovereenkomst

Tarif Normal: 450€ /dossier huurovereenkomst

05 créneaux disponibles

PRO Geverifieerde financiële gezondheid

Vraag een gratis offerte aan >

Eligible VIP

Tarif VIP: 382€ /dossier huurovereenkomst

Vraag een gratis offerte aan >

Uw schadegevallen en verzekeringsaangiften beheren

Eligible VIP

Een correcte opvolging van een schadegeval zorgt voor snelle behandeling en volledige naleving van de verzekeringsvoorwaarden. Deze dienst omvat de volledige afhandeling van een schadegeval zoals waterschade, brand, infiltratie of structurele schade. In dit pakket voorziet de Property Manager: De initiële evaluatie ter plaatse met 8–12 gedateerde foto’s. De aangifte van de schade bij de verzekeraar met alle nodige documenten. De opvolging met de expert van de verzekeraar en technische communicatie. De coördinatie van aannemers voor offertes en herstellingen (1 tot 3 disciplines). De dringende maatregelen zoals afdekking, waterafsluiting of beveiliging. De administratieve controle van documenten, relances en archivering. De begeleiding tot aan de effectieve vergoeding. Deze dienst is geschikt voor eigenaars, syndici en investeerders die hun schadebeheer willen uitbesteden met garanties op transparantie en naleving. Geschikt voor noodsituaties en complexe dossiers. Met het MySpecialist-netwerk geniet u van een nauwkeurige en conforme schadeopvolging volgens de eisen van verzekeraars. Veelgestelde vragen Waarom schadebeheer uitbesteden? Voor snellere behandeling en minder administratieve fouten. Hoelang duurt een dossier? Gemiddeld 48–72 uur voor opening en enkele weken voor afsluiting. Welke bewijsstukken zijn nodig? Foto’s, beschrijvingen, offertes en verplichte documenten.

32 Uitgevoerde dienst(en)

04 créneaux disponibles

PRO Geverifieerde financiële gezondheid

Tarif VIP: 382€

Tarif Normal: 450€

04 créneaux disponibles

PRO Geverifieerde financiële gezondheid

Vraag een gratis offerte aan >

Eligible VIP

Tarif VIP: 382€

Vraag een gratis offerte aan >

Selecteer uw geografische regio

Myspecialist in België

Myspecialist in Zwitserland

Onze diensten

woningbeheerder

Dienst vastgoedbeheer

Facility Manager van nooduitvindingen

Follow-up van de jaarlijkse aanpassingen van de servicekosten

Opvolging van achterstallige huur en aanmaningen

Plaatsbeschrijving bij in- of uittrede

Programmering van onderhoud en renovatie

Uw huurovereenkomsten beheren (opmaak, verlenging, herziening)

Uw schadegevallen en verzekeringsaangiften beheren

Onze diensten voor bedrijven

Onze diensten voor particulieren

Onze diensten voor aanbieders

Uw geld is beschermd

Collaboratieve economie

Collaboratieve economie

Klanten getuigenissen

Aanbieder getuigenis

Maatschappelijke impact

Abonneer u op de nieuwsbrief

Onze diensten

WORDT GRATIS MYSPECIALIST VIP LID

Moet je iets repareren?