Nos services

Property manager

Eligible VIP

Nos property managers accompagnent les propriétaires, investisseurs et copropriétés dans la gestion quotidienne, technique et administrative de leurs biens immobiliers. Voici ce qu’un property manager MySpecialist peut faire pour vous : Suivi technique des bâtiments (entretien, réparations, interventions urgentes) Coordination des prestataires et entreprises de maintenance Gestion des états des lieux, entrées et sorties de locataires Suivi des contrats, assurances et obligations réglementaires Optimisation des charges et contrôle des factures Communication avec les locataires ou occupants Reporting régulier au propriétaire ou au syndic Nos property managers sont rigoureux, réactifs et orientés solutions. Ils vous permettent de déléguer en toute confiance la gestion de vos biens, tout en gardant une vision claire et maîtrisée.

40 prestations réalisées

04 créneaux disponibles

PRO Santé financière vérifiée

Tarif VIP: 42€ /heure

Tarif Normal: 49€ /heure

04 créneaux disponibles

PRO Santé financière vérifiée

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Eligible VIP

Tarif VIP: 42€ /heure

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État des lieux d’entrée ou de sortie

Eligible VIP

Un état des lieux d’entrée ou de sortie professionnel garantit une relation locative sereine et protège les intérêts du bailleur comme du locataire. Cette mission comprend la visite complète du logement, la prise de photos détaillées et la rédaction d’un rapport officiel conforme aux exigences légales. Périmètre de référence : logement standard (appartement ou maison jusqu’à 120 m²). Inspection minutieuse de chaque pièce, des revêtements, équipements et sanitaires. Relevé des compteurs d’eau, gaz et électricité. Prises de vues horodatées et archivage numérique sécurisé. Notation précise des observations et des dégradations éventuelles. Comparaison avec l’état initial lors d’une sortie locative. Rédaction d’un rapport structuré et clair, signé par les deux parties. Transmission numérique du document officiel et stockage dans un espace cloud partagé. Conseils du Property Manager sur les réparations ou remises en état éventuelles. Cette intervention neutre et documentée permet d’éviter les litiges lors de la restitution du bien et d’établir une base de référence objective pour la gestion de la garantie locative. Résultat : un état des lieux complet, clair et incontestable réalisé par un Property Manager expérimenté, garantissant transparence, rigueur et sécurité juridique pour les deux parties.

31 prestations réalisées

07 créneaux disponibles

PRO Santé financière vérifiée

Tarif VIP: 238€ /par logement

Tarif Normal: 280€ /par logement

07 créneaux disponibles

PRO Santé financière vérifiée

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Eligible VIP

Tarif VIP: 238€ /par logement

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Gestion complète des baux de location – Rédaction, renouvellement et révision

Eligible VIP

La gestion rigoureuse des baux de location est essentielle pour sécuriser vos revenus locatifs et prévenir les litiges. Avec Myspecialist, un Property Manager dédié assure la rédaction, le renouvellement et la révision de vos contrats dans le respect des obligations légales et des intérêts des deux parties. Périmètre de référence : 1 bail résidentiel ou commercial, de la rédaction à la mise à jour complète. Rédaction et vérification du contrat de location selon la législation en vigueur. Gestion des signatures, annexes et états des lieux associés. Suivi des échéances et alertes automatiques avant renouvellement. Application des indexations et révisions de loyers selon les indices légaux. Négociation et modification des clauses spécifiques à la demande du bailleur ou du locataire. Archivage sécurisé des documents contractuels et traçabilité des échanges. Assistance en cas de litige ou de clarification de clauses. Ce service s’adresse aux propriétaires, investisseurs et syndics qui souhaitent déléguer la gestion administrative de leurs baux tout en garantissant la conformité juridique. Résultat : une gestion locative transparente, sécurisée et sans perte de temps, assurée par un Property Manager expérimenté.

33 prestations réalisées

06 créneaux disponibles

PRO Santé financière vérifiée

Tarif VIP: 382€ /dossier bail

Tarif Normal: 450€ /dossier bail

06 créneaux disponibles

PRO Santé financière vérifiée

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Eligible VIP

Tarif VIP: 382€ /dossier bail

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Gestion des sinistres et déclarations aux assurances

Eligible VIP

La gestion d’un sinistre immobilier nécessite rigueur, réactivité et connaissance des procédures d’assurance. En confiant cette mission à un Property Manager expérimenté, vous bénéficiez d’un accompagnement complet, du constat initial à la réception des travaux de remise en état. Périmètre de référence : sinistre de type dégât des eaux, incendie, infiltration ou dommage structurel. Évaluation initiale sur site avec relevé des dommages et photos horodatées. Rédaction et dépôt de la déclaration de sinistre auprès de la compagnie d’assurance. Suivi du dossier et communication avec l’expert désigné par l’assureur. Coordination des entreprises pour l’établissement des devis et réparations. Transmission régulière des informations et validation des étapes clés avec le client. Suivi administratif : relances, justificatifs, contrôle de conformité des documents. Accompagnement jusqu’à l’indemnisation effective et clôture du dossier. Mise en œuvre immédiate de mesures conservatoires en cas d’urgence (bâchage, sécurisation). Ce service s’adresse aux propriétaires, syndics ou investisseurs souhaitant déléguer la gestion d’un sinistre en toute confiance. Le Property Manager devient votre interlocuteur unique entre assureur, expert et entreprises, garantissant un suivi réactif et transparent. Résultat : une indemnisation rapide et conforme, un dossier complet et une tranquillité d’esprit totale dans la gestion de votre patrimoine immobilier.

34 prestations réalisées

03 créneaux disponibles

PRO Santé financière vérifiée

Tarif VIP: 382€

Tarif Normal: 450€

03 créneaux disponibles

PRO Santé financière vérifiée

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Eligible VIP

Tarif VIP: 382€

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Gestion locative d'un bien immobilier

Eligible VIP

La gestion locative d’un bien immobilier permet de déléguer la relation quotidienne avec vos locataires à un interlocuteur unique et professionnel. Ce service mensuel assure la réception des demandes, la coordination des interventions et le suivi administratif, tout en garantissant une communication claire entre bailleur et occupant. Périmètre de référence : un logement loué, appartement ou maison individuelle. Réception et traitement des demandes des locataires (questions, réclamations, incidents). Communication régulière et reporting mensuel au propriétaire. Coordination avec les prestataires pour les interventions de maintenance ou réparations. Rappel des échéances contractuelles et obligations respectives. Suivi des petits travaux et validation des devis avant exécution. Gestion proactive des désaccords mineurs pour maintenir une relation sereine. Archivage numérique de tous les échanges et interventions. Disponibilité étendue du chargé de relation locataire pour les demandes urgentes. Ce service s’adresse aux propriétaires bailleurs et investisseurs qui souhaitent un accompagnement professionnel sans devoir gérer eux-mêmes les appels ou incidents du quotidien. Chaque bien bénéficie d’un suivi personnalisé, facturé à un tarif mensuel fixe et prévisible. Résultat : une communication fluide et centralisée, des locataires satisfaits et un propriétaire libéré des contraintes opérationnelles de la gestion locative.

27 prestations réalisées

05 créneaux disponibles

PRO Santé financière vérifiée

Tarif VIP: 42€ /mois

Tarif Normal: 50€ /mois

05 créneaux disponibles

PRO Santé financière vérifiée

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Eligible VIP

Tarif VIP: 42€ /mois

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Programmation des travaux d'entretien et de rénovation

Eligible VIP

Confiez la planification et la supervision de vos travaux d’entretien ou de rénovation à un Property Manager. Cette mission inclut l’organisation complète du chantier, de la sélection des prestataires jusqu’à la réception finale des travaux. Grâce à une coordination rigoureuse, vous bénéficiez d’un suivi transparent et structuré qui garantit le respect des délais, des budgets et des standards de qualité. Analyse des besoins et définition des priorités d’intervention Établissement d’un planning détaillé des travaux Sélection et coordination des artisans et entreprises Contrôle des devis et validation des conditions Suivi régulier du chantier avec reporting documenté Réception finale et vérification de la conformité La facturation de cette mission est calculée sur la base de 10 % du montant total des travaux conformément à la convention. Ce mode de rémunération permet d’aligner nos intérêts sur la réussite de votre projet et la maîtrise de vos coûts. Avec un interlocuteur unique, vous gagnez en sérénité et en efficacité, tout en vous assurant que vos travaux sont réalisés dans les règles de l’art et selon vos attentes.

22 prestations réalisées

03 créneaux disponibles

PRO Santé financière vérifiée

Tarif VIP: 72€

Tarif Normal: 85€

03 créneaux disponibles

PRO Santé financière vérifiée

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Eligible VIP

Tarif VIP: 72€

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Service de Property management

Eligible VIP

Confiez la gestion technique et logistique de votre bâtiment à un Property Manager dédié. Avec un forfait mensuel fixe, vous disposez d’un point de contact unique pour centraliser toutes vos demandes de maintenance et d’aménagement. Notre Property Management couvre un large éventail de prestations, qu’il s’agisse de réparations urgentes, de rénovations planifiées ou de suivis réglementaires. Vous bénéficiez ainsi d’une organisation structurée, d’une communication fluide et d’une tranquillité d’esprit totale. Prise en charge des interventions de plomberie, électricité et chauffage Coordination des travaux de rénovation intérieurs et extérieurs Organisation des aménagements (cuisines, bureaux, sanitaires…) Suivi des fournisseurs externes et contrôle de leurs prestations Gestion des contrôles légaux et planification des inspections obligatoires Votre Property Manager est disponible 7 jours sur 7 et veille à sélectionner les meilleurs spécialistes de notre réseau ou à coordonner les prestataires nécessaires. Les plannings sont établis en priorité et les devis sont challengés pour garantir des tarifs compétitifs. Grâce à notre système de suivi, le paiement des travaux n’intervient qu’une fois la prestation validée, vous assurant une parfaite conformité aux engagements pris. Vous bénéficiez également d’un traitement VIP avec des délais d’intervention raccourcis. Quel que soit le type de travaux ou d’entretien requis, vous aurez toujours un expert qualifié et fiable pour assurer une intervention efficace et professionnelle.

33 prestations réalisées

07 créneaux disponibles

PRO Santé financière vérifiée

Tarif VIP: 212€ /mois

Tarif Normal: 250€ /mois

07 créneaux disponibles

PRO Santé financière vérifiée

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Eligible VIP

Tarif VIP: 212€ /mois

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Suivi des loyers impayés et relances

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Le suivi des loyers impayés et la gestion des relances font partie intégrante de votre convention de Property Management. Ce service est inclus dans le forfait mensuel et couvre la surveillance des paiements, la gestion des retards et la coordination des démarches nécessaires. La facturation est calculée sur la base de 5 % des loyers encaissés conformément à la convention. Cela garantit une rémunération alignée sur vos revenus locatifs tout en assurant un suivi rigoureux et personnalisé. Contrôle mensuel des loyers encaissés Envoi automatique de rappels aux locataires en cas de retard Négociation de plans d’apurement lorsque c’est possible Rédaction et transmission de mises en demeure Escalade du dossier vers un huissier ou un avocat en dernier recours Chaque action est documentée et reportée au propriétaire, garantissant une transparence totale dans la gestion des loyers impayés. L’objectif est de protéger vos revenus locatifs tout en préservant la relation contractuelle avec vos locataires. Grâce à cette mission incluse dans votre abonnement, vous bénéficiez d’un suivi continu et professionnel qui minimise les pertes financières et sécurise votre portefeuille immobilier.

22 prestations réalisées

07 créneaux disponibles

PRO Santé financière vérifiée

Tarif VIP: 1€

Tarif Normal: 1€

07 créneaux disponibles

PRO Santé financière vérifiée

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Tarif VIP: 1€

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Suivi des régularisations de charges annuelles

Eligible VIP

Assurez la transparence de vos relations locatives grâce au suivi des régularisations de charges annuelles. Cette mission incluse dans votre convention de Property Management couvre la collecte des données, le calcul des consommations et la présentation des décomptes aux locataires. Un suivi rigoureux permet d’éviter les contestations et de garantir une juste répartition des charges entre propriétaires et occupants. Le Property Manager centralise les informations et établit un rapport clair et conforme. Collecte des factures et justificatifs de charges Contrôle des consommations et ventilation par lot Établissement du décompte annuel pour chaque locataire Transmission des décomptes et réponses aux éventuelles questions Archivage et mise à disposition des documents de synthèse La facturation est incluse dans votre convention et repose sur 5 % des loyers encaissés conformément à la convention. Ce mode de rémunération vous garantit une gestion alignée sur vos revenus locatifs. Avec ce suivi annuel, vous assurez une transparence totale et une relation de confiance avec vos locataires, tout en respectant vos obligations de gestion et de reporting.

30 prestations réalisées

05 créneaux disponibles

PRO Santé financière vérifiée

Tarif VIP: 72€

Tarif Normal: 85€

05 créneaux disponibles

PRO Santé financière vérifiée

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Eligible VIP

Tarif VIP: 72€

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Un gestionnaire d'interventions en urgence

Eligible VIP

Bénéficiez d’un gestionnaire d’interventions en urgence disponible pour réagir immédiatement en cas de problème critique. Ce service inclus dans votre convention de Property Management vous assure une prise en charge rapide et efficace des situations imprévues. Qu’il s’agisse d’une fuite d’eau, d’une panne électrique, d’un chauffage en défaut ou de tout autre incident, votre Property Manager coordonne l’intervention nécessaire en mobilisant les prestataires adéquats de façon prioritaire. Réception des appels d’urgence 24/7 Analyse de la gravité et priorisation de l’intervention Mobilisation immédiate des spécialistes (plombiers, électriciens, chauffagistes…) Suivi en temps réel de l’intervention jusqu’à résolution Reporting et mise à jour du propriétaire La facturation de ce service est incluse dans votre convention et repose sur 5 % des loyers encaissés conformément à la convention. Vous bénéficiez ainsi d’une sécurité renforcée sans frais supplémentaires imprévus. Grâce à ce dispositif, vous avez la garantie que chaque urgence est traitée rapidement et efficacement, minimisant les dommages et maintenant la satisfaction des occupants.

35 prestations réalisées

07 créneaux disponibles

PRO Santé financière vérifiée

Tarif VIP: 157€

Tarif Normal: 185€

07 créneaux disponibles

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Tarif VIP: 157€

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